Thị trường bất động sản đang bước vào “chu kỳ hồi sinh” mạnh mẽ sau giai đoạn trầm lắng kéo dài. Trong lúc giá căn hộ trung tâm vẫn tăng không ngừng, thông tin 80% sản phẩm The Emerald Garden View có mức giá dưới 35 triệu/m² (giai đoạn đầu) ngay lập tức trở thành “cơn sóng” khuấy đảo giới đầu tư.

👉 Liệu đây có phải là cơ hội thật – hay chỉ là “chiêu giá mềm” để tạo hiệu ứng truyền thông?

Câu trả lời nằm ở giá trị thật – vị thế thật – tiềm năng tăng giá thật mà dự án này đang nắm giữ.

TỔNG QUAN DỰ ÁN THE EMERALD GARDEN VIEW 2025

Tên: The Emerald Garden View
Vị trí: Nguyễn Chí Thanh, P. Thuận An, TP.HCM mở rộng
Quy mô: 2 ha – gồm 2 tháp cao 25 tầng nổi, 2 tầng hầm
Loại hình: Căn hộ, Condotel & Shophouse
Tổng số căn: 2.000 căn hộ – 69 condotel – 70 shophouse
Tiện ích nổi bật: Công viên trung tâm 4.500 m², đường chạy bộ 725 m
Chủ đầu tư: Lê Phong Group
Tổng thầu thi công: SOL E&C
Quản lý vận hành: CBRE
Ngân hàng bảo trợ: MB Bank
Khởi công: 29/10/2025

🌳 Một dự án kiến tạo “chuẩn sống mới” – nơi cân bằng giữa không gian xanh, chất lượng sống và giá trị đầu tư bền vững.

BẢNG GIÁ CĂN HỘ THE EMERALD GARDEN VIEW THEO TỪNG LOẠI HÌNH

1. Giá căn Studio The Emerald Garden View – Khởi đầu hành trình an cư chỉ từ 1,3 tỷ đồng

Diện tích: 34 – 46 m²
Giá dự kiến: 1,3 – 1,6 tỷ đồng

💡 Phù hợp cho: Người trẻ năng động, nhân viên văn phòng hoặc nhà đầu tư muốn “ra hàng” nhanh trong phân khúc cho thuê.

Với diện tích tinh gọn, thiết kế hiện đại và vị trí liền kề các khu công nghiệp VSIP 1, Việt Hương, dòng Studio mang đến nguồn thu ổn định 6–8%/năm nhờ lượng chuyên gia thuê cao.

2. Giá căn The Emerald Garden View 1 Phòng ngủ – Không gian riêng trọn vẹn, chỉ từ 1,7 tỷ đồng

Diện tích: 41 – 52 m²
Giá dự kiến: 1,7 – 1,9 tỷ đồng

💡 Phù hợp cho: Cặp đôi trẻ hoặc người độc thân muốn sở hữu căn hộ đầu tiên tại trung tâm Thuận An.

Thiết kế mở, đón sáng tự nhiên từ ban công lớn giúp căn hộ luôn thoáng và tràn năng lượng.

3. Giá bán căn The Emerald Garden View 1PN+ – Linh hoạt không gian, nhân đôi giá trị sử dụng chỉ từ 2,0 tỷ đồng

Diện tích: 53 – 62 m²
Giá dự kiến: 2,0 – 2,3 tỷ đồng

💡 Phù hợp cho: Gia đình nhỏ, người làm việc tại nhà hoặc nhà đầu tư muốn “giữ hàng” lâu dài.

Căn hộ 1PN+ có thêm không gian mở đa năng – có thể biến hóa thành phòng làm việc, phòng đọc sách hoặc phòng em bé.

4. Bảng giá căn The Emerald Garden View 2PN – Chuẩn sống gia đình, an cư vững bền từ 2,6 tỷ đồng

Diện tích: 64 – 66 m²
Giá dự kiến: 2,6 – 2,9 tỷ đồng

💡 Phù hợp cho: Gia đình trẻ 3–4 thành viên muốn ổn định lâu dài.

Thiết kế khoa học, tách biệt không gian sinh hoạt và nghỉ ngơi, cùng hướng nhìn rộng mở ra mảng xanh nội khu.

5. Giá bán The Emerald Garden View căn 3PN – Phiên bản giới hạn, đẳng cấp khác biệt từ 3,5 – 4,2 tỷ đồng

Diện tích: 83 m²
Giá dự kiến: 3,5 – 4,2 tỷ đồng

💡 Phù hợp cho: Chủ nhân thành đạt, gia đình nhiều thế hệ hoặc nhà đầu tư dài hạn muốn tích lũy tài sản giá trị.

Sở hữu tầm nhìn sông Sài Gòn, không gian rộng mở, thiết kế 3 mặt thoáng – dòng căn 3PN được ví như “biệt thự trên không” giữa lòng đô thị.

SO SÁNH GIÁ BÁN THE EMERALD GARDEN VIEW VỚI CÁC DỰ ÁN LÂN CẬN

Dự án	Vị trí	Giá tham khảo (triệu/m²)	Ghi chú / Ấn tượng chính
The Emerald Garden View	Nguyễn Chí Thanh, P. Thuận An	35 – 38	Giá “mềm” so với khu vực; vị trí liền KCN & tuyến giao thông trọng điểm; tiện ích xanh quy hoạch lớn.
Happy One Mori	Nguyễn Văn Tiết, P. Lái Thiêu	~38.6	Mặt tiền Nguyễn Văn Tiết, cách QL13 ~2 phút; hướng tới khách hàng trẻ, tiện ích hướng chung cư hiện đại.
The Habitat Bình Dương	Mặt tiền QL13 (gần VSIP 1)	~45 – 52	Vị trí sát khu công nghiệp, cộng đồng chuyên gia, mức giá phản ánh khả năng cho thuê cao.
La Pura	Mặt tiền QL13	~39 – 58	Giá động dao theo tòa và view; định vị ở phân khúc trung–cao tùy block.
Setia Edenia	Mặt tiền QL13 (EcoXuan)	Từ ~48	Chủ đầu tư nước ngoài (SP Setia), tiêu chuẩn quốc tế, giá khởi điểm cao hơn khu vực.
A&T Saigon Riverside	Đường Vĩnh Phú 20, P. Bình Hòa	~40 – 52 (nguồn khác nhau)	Dự án ven sông, thiết kế hướng cao cấp; giá có biến động theo tòa và view.
Symlife (QL13)	Mặt tiền QL13, P. Vĩnh Phú / Bình Hòa	~36.8 – 48	Giá khởi điểm cạnh tranh; chiến lược bán hàng có nhiều chương trình chiết khấu.
The Emerald 68	QL13, P. Vĩnh Phú	~50 – 68	Phân khúc cao cấp, view sông, giá cao hơn đáng kể; vị thế “cao cấp” so với các dự án cùng khu.

🔎 Phân tích nhanh

Lợi thế giá: The Emerald Garden View hiện được định vị thấp hơn 15–25% so với mặt bằng một số dự án trên QL13 và khu vực Vĩnh Phú/The Emerald 68, tạo ra biên độ “điểm vào” hấp dẫn cho nhà đầu tư và người mua ở thực.
Vị trí & tiện ích: Dự án có lợi thế mặt tiền Nguyễn Chí Thanh — điểm nối giao thông quan trọng — cùng mảng xanh nội khu lớn; điều này giúp giá trị “thực” (chứ không chỉ là giá số) được củng cố.
Đối tượng phù hợp:
- Người mua ở thực & gia đình trẻ: 2PN và 3PN (ổn định, tiện ích) — phù hợp cho an cư lâu dài.
- Người trẻ & chuyên gia thuê: Studio và 1PN (liquid, dễ cho thuê nhờ gần KCN VSIP, tiện ích).
- Nhà đầu tư trung – dài hạn: Sản phẩm có giá mềm + vị trí hạ tầng sắp hoàn thiện = cơ hội đón sóng.

VÌ SAO GIÁ THE EMERALD GARDEN VIEW CÓ TIỀM NĂNG TĂNG MẠNH SAU MỞ BÁN?

1️⃣ Vị trí “cửa ngõ kép” – vàng trong tầm tay

Nằm ngay mặt tiền Nguyễn Chí Thanh, kết nối trực tiếp TP.HCM – Bình Dương, dự án hội tụ mọi yếu tố “vàng”: gần Vành đai 3, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, Quốc lộ 13 mở rộng và tuyến Metro 1 kéo dài.

Khi các công trình này hoàn thiện, khu vực Thuận An sẽ chuyển mình từ “thành phố công nghiệp” thành “đô thị vệ tinh hiện đại” – kéo theo mặt bằng giá mới.

2️⃣ Lê Phong Group – “bệ đỡ” uy tín, chất lượng thật

Không chỉ là chủ đầu tư nhiều kinh nghiệm, Lê Phong Group còn hợp tác cùng SOL E&C, Landsculptor Studio, CBRE và MB Bank, hình thành “bộ tứ đảm bảo”:

✅ Thi công đúng tiến độ

✅ Thiết kế cảnh quan chuẩn nghỉ dưỡng

✅ Vận hành chuyên nghiệp theo tiêu chuẩn quốc tế

✅ Ngân hàng đồng hành bảo trợ pháp lý và tài chính

Tất cả giúp giá trị dự án được củng cố lâu dài, không bị “thổi giá” nhất thời.

3️⃣ Hệ tiện ích xanh – sống như nghỉ dưỡng giữa lòng phố

4.500 m² mảng xanh, hồ bơi tràn bờ, khu cà phê sân vườn, đường chạy bộ 725 m, lounge thư giãn, thư viện nghệ thuật…

Không gian sống được thiết kế như một resort – nơi cư dân có thể “sống chậm giữa nhịp nhanh đô thị”.

Chính những giá trị này khiến The Emerald Garden View được đánh giá sẽ tăng giá theo giá trị sống, không chỉ theo thị trường.

Hình ảnh Tiện ích The Emerald Garden View

GIÁ TRỊ ĐẦU TƯ – “GIÁ MỀM” HÔM NAY, LỢI NHUẬN MAI SAU

Ở mức dưới 35 triệu/m², The Emerald Garden View là “điểm vào” an toàn nhất cho giai đoạn đầu của chu kỳ tăng giá mới.

Theo dự báo, khi Vành đai 3 hoàn thiện và Metro 1 vận hành, khu vực Thuận An có thể tăng giá 20 – 30% trong 3 năm tới.

Điều đó đồng nghĩa: người mua ở thực được sở hữu căn hộ chất lượng cao, trong khi nhà đầu tư có thể nhân đôi biên độ lợi nhuận chỉ sau một chu kỳ hạ tầng.